الخطأ الوحيد الأكثر شيوعًا الذي يرتكبه حامل الأوراق المالية عند إنشاء ملاحظة هو أنه يفشل في التحقق من تقرير ائتمان المشتري. يبدو الأمر بسيطًا للغاية ، لكن الأمر يستحق التكرار "يفشل معظم الأشخاص في التحقق من تقرير الائتمان الخاص بالمشترين المحتملين !!" هل تصدق هذا؟ مجرد القيام بهذه الخطوة البسيطة يمكن أن يوفر لك الكثير من المال الآن وفي المستقبل.
كيف ذلك؟ أولاً وقبل كل شيء ، يمكن أن يساعد فحص درجة ائتمان المشترين المحتملين في حل مخاوفك بشأن قدرة المشتري على سداد ديونه المستقبلية لك. هيك ، لا أعرف أي بنك لن يتحقق من درجة الائتمان لأي عميل من عملائه يسعى للحصول على قرض عقاري. فلماذا لا تفعل؟
الفائدة الثانية من التحقق من درجة ائتمان المشتري هي ماذا لو قررت في أي وقت بيع سند عقاري أو سند ائتمان أو رهن عقاري ممول من المالك مقابل كل النقود؟ من خلال معرفة أن درجة ائتمان المشترين لن تفيدك الآن فحسب ، بل ستجعل أيضًا ملاحظة العقارات الخاصة بك أكثر قيمة في المستقبل.
إليكم السبب. أول شيء سيطلبه مشتر / مستثمر السند الإذني لبيع سنداتك هو درجة ائتمان دافعك! تعتبر درجة ائتمان المشتري الخاص بك أمرًا بالغ الأهمية لمقدار الأموال التي ستتلقاها في نهاية المطاف لسندات العقارات الخاصة بك. بالطبع ، كلما ارتفعت درجة الائتمان ، قلت خطورة ذلك بالنسبة لمشتري السند الإذني المنظور ، مما يجعل ملاحظتك أكثر قيمة بالنسبة لهم وفي النهاية لك.
إذن ، ما هي درجة الائتمان المقبولة فيما يتعلق بمذكرة العقارات؟ هذا متروك لك تمامًا ، ولكن إذا كانت ملاحظتي ، فلن أقبل درجة أقل من 550. درجة الائتمان تحتسب 40 في المائة من إجمالي 100 في المائة في تصنيف قيمة الملاحظات العقارية الخاصة بك. لذا ، سواء كنت تقوم بإنشاء أو بيع عقاراتك ، لاحظ أنه من المفيد الحصول على درجة ائتمان المشترين بأكثر من طريقة.
ZZZZZZ