الوصف: حتى في الأوقات الاقتصادية غير المؤكدة مثل هذه ، يظهر التاريخ أن العقارات هي واحدة من أصعب الاستثمارات التي يمكن للعائلة القيام بها. تذكر أيضًا أن سوق الأوراق المالية ليس المكان الوحيد الذي يمكن للناس فيه جني ثرواتهم. وأيضًا ، نادرًا ما تسمع عن مستثمري العقارات الذين أفلسوا ، على عكس المستثمرين في سوق الأسهم.
حتى في الأوقات الاقتصادية غير المستقرة مثل هذه ، يُظهر التاريخ أن العقارات هي واحدة من أصعب الاستثمارات التي يمكن للعائلة القيام بها. خلال فترة الكساد الكبير في الثلاثينيات عندما هبطت سوق الأسهم بنسبة تصل إلى 89 في المائة ، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 39 في المائة فقط. لذلك ، وفقًا لمعظم الأبحاث حول اتجاهات الإسكان ، تظل الأسعار باستمرار عند نفس المستوى ، وغالبًا ما ترتفع بشكل أسرع من معدل التضخم. في الواقع ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 10 في المائة خلال فترات الركود الاقتصادي في منتصف عام 19702 وأوائل الثمانينيات.
أدى الانكماش الأخير في سوق الأسهم العالمية إلى إصابة الملايين من المستثمرين بحروق. بين عشية وضحاها ، تآكلت مدخرات الحياة ، وانخفضت صناديق التقاعد ، وكانت التوقعات الاقتصادية بالنسبة لنا جميعًا الذين استثمرنا أي أموال في الأسهم والأسهم قاتمة ، على أقل تقدير. وكنتيجة مباشرة ، سعى المستثمرون إلى فئات أصول بديلة لاستثمار أموالهم المكتسبة بصعوبة فيها. وقد أدى ذلك إلى ازدهار عالمي في أسواق العقارات وأسعار العقارات ، وأدى إلى ظهور جيل من المستثمرين العقاريين الناشئين.
ومع ذلك ، فإن فرص تحقيق أرباح كبيرة وسريعة في العقارات السكنية تميل إلى الظهور والذهاب. إذا كان السوق المحلي ساخنًا ، فقد تحصل العائلات على شراء وبيع منزل بربح. ولكن ، إذا لم يكن السوق حارًا جدًا ، فهناك احتمالية أن تضطر إلى الاحتفاظ بالمنزل لفترة أطول من الوقت قبل بيعه أو على الأقل حتى يتحول السوق.
نصائح لمشتري العقارات لأول مرة
إذا لعبت بشكل جيد ، يمكنك أن تكون الفائز الأكبر في هذه البيئة الحالية من الازدهار. ومع ذلك ، من المهم وضع ميزانية جيدة لمساعدتك في تحديد ما يمكنك تحمله. وبمجرد تحديد السعر واختيار المجتمع الذي تريده ، يمكنك التسوق للعثور على أفضل منزل في حدود ميزانيتك.
ومع ذلك ، بالنسبة لأولئك الذين لا يزالون غير متأكدين من كيفية القيام بذلك ، هناك خمسة أشياء قد تساعدك فقط في إتمام صفقة رائعة. أثناء اتخاذ قرار بشأن المنزل للاستثمار فيه ، لا ترتكب خطأ افتراض أي شيء. بدلاً من ذلك ، احصل على المساعدة من أحد الخبراء إذا كانت لديك أي شكوك. من المهم أيضًا تحديد ميزانية واقعية والالتزام بها. تحتاج أيضًا إلى التفكير في كل مجال من مجالات التكلفة والدفع للتأكد من عدم وجود مفاجآت سيئة في الطريق.
أكثر من مجرد استثمار
العقارات السكنية هي أكثر من مجرد استثمار. على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء منزل لقضاء العطلات ، فلن يكون الأمر رائعًا عندما ترتفع أسعار المساكن فحسب ، بل يمكن أن يكون أيضًا مكانًا لقضاء بعض الإجازات الرائعة لعائلتك ولك.
أيضا ، هناك ميزة أخرى. تعتقد الحكومة الفيدرالية أن ملكية المنازل مهمة جدًا لمستقبل بلدنا لدرجة أنها سمحت لمصالح الرهن العقاري بالبقاء ملجأ ضريبيًا كبيرًا للعائلات. لذلك ، يُسمح لأصحاب المنازل بخصم ضرائب ممتلكاتهم. ويظل الربح من بيع منزلك معفيًا من الضرائب طالما أنك تشتري منزلًا بسعر أكبر أو مساوٍ له.
لذا ، قبل أن تقرر أن الاستثمار في العقارات السكنية ليس بالضبط كوب الشاي الخاص بك ، أعد فحص الفوائد المالية لامتلاك منزلك. تذكر أيضًا أن سوق الأوراق المالية ليس المكان الوحيد الذي يمكن للناس فيه جني ثرواتهم. وأيضًا ، نادرًا ما تسمع عن مستثمري العقارات الذين أفلسوا ، على عكس المستثمرين في سوق الأسهم.
ZZZZZZ