مع كل الحديث الذي دار مؤخرًا حول ركوب الدراجات في الرهن العقاري مقابل الرهون العقارية نصف الأسبوعية ، ما هو الخيار المناسب لك حقًا؟ قد يؤدي اختيار الخيار الصحيح إلى توفير آلاف الدولارات حرفيًا وتقليل ما يقرب من 20 عامًا من عمر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا.
لذلك يجب إخبار القليل من المعلومات الأساسية عن مبدأ كل برنامج. أصبحت الرهون العقارية نصف الأسبوعية شائعة قبل بضع سنوات عندما كانت أسعار الفائدة مرتفعة للغاية وكان من المنطقي دفع أكبر قدر ممكن على أصل القرض العقاري الخاص بك بطريقة منهجية.
الطريقة التي تعمل بها هي أن مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك يتم تقسيمها إلى قسمين كل شهر بحيث ينتهي بك الأمر بدفع (26) دفعة واحدة بدلاً من 12 دفعة كاملة والتي تنتهي في الواقع بدفع شهر إضافي واحد مقابل رأس المال الخاص بك.
يؤدي القيام بذلك إلى توفير آلاف الدولارات لمالك المنزل العادي على مدفوعات الفائدة على مدى 30 عامًا ويقتطع حوالي 7 سنوات من المدفوعات. ليس سيئا في ذلك الوقت. ولكن عندما بدأت أسعار الفائدة في الانخفاض ، لم يعد التأثير الصافي للمدخرات كبيرًا الآن كما كان عندما كانت المعدلات أعلى.
ولكن مع اكتشاف ثغرة الرهن العقاري الأخيرة من قبل كريج روميرو ، كبير محللي الرهن العقاري ، ولدت Mortgage Cycling. تسمح دورة الرهن العقاري لصاحب المنزل ببناء 10 مرات أسرع من الرهون العقارية كل أسبوعين وتسمح لك بدفع الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في 10 سنوات أو أقل.
يسمح ركوب الرهن العقاري لصاحب المنزل ببناء رأس المال في منزله بسرعة باستخدام تقنية معلقة براءات الاختراع. سريع جدًا لدرجة أنه ينتهي بسداد رهن عقاري تقليدي لمدة 30 عامًا في حوالي 10 سنوات فقط.
في البداية كنت متشككًا في مدى قوة دورة الرهن العقاري حتى قارنت استخدام قرض نموذجي قيمته 150 ألف دولار لمدة ثلاثين عامًا بفائدة 7٪. بعد تشغيل الأرقام على الرغم من أن الفرق بين الرهن العقاري نصف الأسبوعي مقابل تدوير الرهن العقاري يعد أمرًا دراماتيكيًا.
ركوب الرهن العقاري كل أسبوعين
حقوق الملكية سنة واحدة $ 1،520 $ 14،061
حقوق الملكية 3 سنوات 4،900 $ 44،972 $
حقوق الملكية 5 سنوات $ 8،787 $ 74،179
حقوق الملكية 9 سنوات 18،397 دولار أمريكي 136،429
بغض النظر عن مبلغ القرض أو معدلات الفائدة أو مدة الرهن العقاري ، أظهرت دورة الرهن العقاري أنها تقلل بشكل كبير من وقت الدفع ومدفوعات الفائدة لشركة الرهن العقاري الخاصة بك على مدار فترة القرض.
تخيل ما يمكنك فعله بكل هذه الأموال الإضافية التي يمكنك وضعها في جيبك بدلاً من شركة الرهن العقاري الخاصة بك.
الآن قد لا يكون ركوب الرهن العقاري للجميع. ولكن بالنسبة لشخص لديه الانضباط ، يمكن أن يكون هذا وسيلة فعالة للغاية لبناء الأسهم في منزلك ودفعها بسرعة كبيرة مقابل استخدام خيار قياسي كل أسبوعين.
ZZZZZZ